O fundo imobiliário HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) firmou compromisso para vender 10% de sua participação no Shopping Jardim Sul, na zona sul de São Paulo (SP), por R$ 63 milhões. O pagamento será feito à vista.
Segundo comunicado ao mercado, a operação poderá gerar um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota, caso seja concluída. O negócio ainda depende de condições formais, como a finalização de documentos e aprovações de terceiros.
O cap rate da transação foi calculado em 7,7%, com base no desempenho operacional do shopping nos 12 meses encerrados em maio.
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A gestora Hedge Investments afirma que a venda está em linha com a estratégia de reciclagem do fundo, que hoje detém participação em 18 shoppings.
No caso do Jardim Sul, a fatia total do HGBS11 chega a 90% do ativo, responsável por 19% do portfólio do fundo.
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