O fundo HGLG11 (Patria Log) concluiu em março duas renegociações relevantes de contratos que devem impactar diretamente a composição de sua receita, segundo último relatório gerencial.
A Volkswagen, maior locatária do portfólio, teve o aluguel do imóvel em Vinhedo reduzido em 14%, em contrapartida à prorrogação do contrato por mais cinco anos, até 2033. A Volks representa 9% da receita do FII.
A Ambev, responsável por cerca de 3% da receita do fundo, também renovou seu contrato em Louveira, com redução de 25% no aluguel e extensão do prazo pelo mesmo período.
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Com essas revisões, o prazo médio dos contratos do fundo subiu de 3,7 para 4,3 anos. Segundo a gestão, os antigos valores estavam acima do praticado no mercado, e novas renegociações em andamento em outros imóveis devem elevar aluguéis em até 50%, com a expectativa de compensar a perda de receita.
Em março, o fundo registrou receita total de R$ 34,5 milhões e lucro de R$ 27,5 milhões, o que equivale a R$ 0,81 por cota. O rendimento distribuído referente ao mês será de R$ 1,10 por cota, com pagamento previsto para hoje (14/04).