O fundo imobiliário PVBI11 (VBI Prime Properties) informou na última sexta-feira (04/04) que o China Construction Bank (Brasil), um dos quatro maiores bancos da China, comunicou intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação das lajes comerciais que ocupa no edifício FL 4.440, localizado na região da Faria Lima, em São Paulo.
A devolução abrange um total de 6.239,93 m², distribuídos entre os 2º, 4º e 5º andares do imóvel.
As cotas do FII de escritório registravam queda de 2,76% às 11h56 desta segunda-feira (7), uma das maiores do dia. No mesmo horário, o Ifix, índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa, registrava perdas de 1,11%, aos 3.243 pontos.
Apesar de o contrato original não prever multa para rescisão antecipada, as partes chegaram a um acordo financeiro. O fundo receberá R$ 4,38 milhões pela saída do inquilino, valor que representa cerca de R$ 0,16 por cota. A desocupação está prevista para ocorrer em maio de 2025.
A administradora BTG Pactual e a gestora Pátria VBI comentam que, atualmente, o valor de locação das áreas que serão devolvidas representa aproximadamente R$ 0,06 por cota. A estimativa leva em conta que o fundo detém, de forma direta e indireta, 100% do ativo.
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