São Paulo – A cidade de São Paulo registrou uma valorização de 6,75% em preços de imóveis residenciais nos últimos 12 meses. Segundo a versão mais atual do Índice FipeZAP, houve um aumento de 0,68% ao longo fevereiro deste ano, o que representou uma aceleração em relação a janeiro. No período, em relação à capital paulista, os bairros Itaim Bibi, Pinheiros, Jardins, Moema e Vila Mariana aparecem no ranking de unidades com valores mais elevados.
Conforme os últimos resultados mensais, a pesquisa detectou uma valorização acumulada de 8,17% em 12 meses. No Brasil, em geral, imóveis com um dormitório lideraram em termos de valorização (+9,44%). No entanto, a menor variação foi entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,15%).
M² mais caro em SP
De acordo com o ranking, a capital paulista tem o metro quadrado mais caro do estado: R$ 11.472. Na sequência, está Barueri, com média de R$ 10.977 por m². Entre as cidades paulistas mais caras para compra de imóveis, porém com valores abaixo da média geral, estão São Caetano do Sul (R$ 8.647/m²), São José dos Campos (R$ 8.353/m²) e Osasco (R$ 7.856/m²).
Na cidade, de acordo com o estudo referente a fevereiro deste ano, o metro quadrado mais caro é no bairro Itaim Bibi (R$ 18.706/m²). Em seguida, a pesquisa apresenta Pinheiros (R$ 18.007 /m²), Jardins (R$ 16.301/m²), Moema (R$ 15.448/m²), Vila Mariana (R$ 14.484/m²), Paraíso (R$ 13.122 /m²), Perdizes (R$ 12.429 /m²), Bela Vista (R$ 12.146 /m²), Santana (R$ 8.614 /m²) e Vila Andrade (R$ 8.203 /m² ).
A pesquisa
Desenvolvido em parceria da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com a Zap Imóveis, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a variação dos preços de casas e apartamentos em 56 cidades brasileiras. Disponível on-line, a metodologia analisa anúncios na internet de apartamentos prontos.
Trata-se do primeiro estudo de preço com abrangência nacional que sintetiza valores de instalações residenciais e comerciais. A estimativa é feita mensalmente.