São Paulo tem 16 cidades em ranking dos imóveis mais caros do Brasil

O estado de São Paulo é o que tem mais municípios em ranking de cidades com o preço médio do metro quadrado mais caro do Brasil. A lista foi elaborada de acordo com o índice FipeZAP de Venda Residencial referente ao mês de abril de 2025.

Entre as 56 cidades analisadas, 16 são paulistas. Na sequência, aparece o estado de Santa Catarina, com 7 municípios. Porém, 4 das 5 primeiras no ranking são catarinenses (veja lista completa abaixo).

Ranking FipeZAP

• A pesquisa considera os valores de anúncios online de apartamentos prontos, não incluindo possíveis descontos.
• O Índice FipeZAP monitora os preços de imóveis residenciais em 50 cidades.
• O valor médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 9.233. Se fosse uma cidade, estaria em 14º
• Algumas cidades, como Curitiba, registraram alta significativa nos preços de imóveis em 12 meses.
• Bairros em áreas nobres de São Paulo e Rio de Janeiro, como Leblon, destacam-se com os apartamentos mais caros, com preços que podem chegar a R$ 24 mil por metro quadrado, segundo o índice FipeZAP.

A líder do ranking é Balneário Camboriú, em Santa Catarina, que tem o metro quadrado avaliado em R$ 14.531.

A cidade de São Paulo é o primeiro município paulista na lista, aparecendo na 6ª posição, com preço médio de R$ 11.529 por metro quadrado. Logo na sequência, em 7º lugar, está Barueri, com o valor de R$ 11.127/m².

Confira a lista completa

1. Balneário Camboriú (SC)
2. Itapema (SC)
3. Vitória (ES)
4. Itajaí (SC)
5. Florianópolis (SC)
6. São Paulo (SP)
7. Barueri (SP)
8. Curitiba (PR)
9. Rio de Janeiro (RJ)
10. Belo Horizonte (MG)
11. Brasília (DF)
12. Vila Velha (ES)
13. Maceió (AL)
    ● Média* (Índice FipeZAP)
14. São Caetano do Sul (SP)
15. São José dos Campos (SP)
16. São José (SC)
17. Fortaleza (CE)
18. Recife (PE)
19. Osasco (SP)
20. São Luís (MA)
21. Goiânia (GO)
22. Belém (PA)
23. Joinville (SC)
24. Santos (SP)
25. João Pessoa (PB)
26. Salvador (BA)
27. Santo André (SP)
28. Niterói (RJ)
29. Porto Alegre (RS)
30. Blumenau (SC)
31. Campinas (SP)
32. Manaus (AM)
33. Guarulhos (SP)
34. São Bernardo do Campo (SP)
35. Cuiabá (MT)
36. Diadema (SP)
37. Campo Grande (MS)
38. Guarujá (SP)
39. Praia Grande (SP)
40. Caxias do Sul (RS)
41. Natal (RN)
42. Contagem (MG)
43. Canoas (RS)
44. São José dos Pinhais (PR)
45. Teresina (PI)
46. Jaboatão dos Guararapes (PE)
47. São José do Rio Preto (SP)
48. Londrina (PR)
49. Aracaju (SE)
50. Novo Hamburgo (RS)
51. São Leopoldo (RS)
52. Ribeirão Preto (SP)
53. Santa Maria (RS)
54. São Vicente (SP)
55. Betim (MG)
56. Pelotas (RS)

Das cidades analisadas, Pelotas, no Rio Grande do Sul, apresentou o valor mais baixo, com R$ 4.343 por metro quadrado.